2011年05月20日
ストレス 5
レジ袋で出されていたゴミを指定ゴミ袋へ入れる私。

久しぶりにゴミを全部回収していく清掃局員。

今日はゴミを全部回収して行ってくれてやれやれとすっきりした気持ちでいたところへ、退去したマンションの契約会社が雇った代行業者から電話があり、部屋の修繕費のことで延々と文句を垂れられた。
借主の当事者ではなく貸主と粘り強く交渉して敷金を取り戻すために雇われた代行業者だから、根負けしてこちらが譲歩するまで食い下がる。
脅したら自分たちが不利になるから言い方はあくまで丁寧だが、とにかく長い。
せっかくすっきりした気分で過ごせるはずの一日が台無しだ。
借主の当事者が礼を尽くして交渉してくれば話し合いにも応じるが、交渉のプロを雇い自分は高みの見物とはズルイ。
国交省のガイドラインなるものが世に出されてからというもの、借主はやりたい放題汚しておいて「すみません」の一言もなく二言目にはガイドラインガイドライン。
モラルも何もあったものではない。
こうなったらこっちも意地になるというもの。
負けてもいいから出る所へ出ようじゃないか!

久しぶりにゴミを全部回収していく清掃局員。

今日はゴミを全部回収して行ってくれてやれやれとすっきりした気持ちでいたところへ、退去したマンションの契約会社が雇った代行業者から電話があり、部屋の修繕費のことで延々と文句を垂れられた。
借主の当事者ではなく貸主と粘り強く交渉して敷金を取り戻すために雇われた代行業者だから、根負けしてこちらが譲歩するまで食い下がる。
脅したら自分たちが不利になるから言い方はあくまで丁寧だが、とにかく長い。
せっかくすっきりした気分で過ごせるはずの一日が台無しだ。
借主の当事者が礼を尽くして交渉してくれば話し合いにも応じるが、交渉のプロを雇い自分は高みの見物とはズルイ。
国交省のガイドラインなるものが世に出されてからというもの、借主はやりたい放題汚しておいて「すみません」の一言もなく二言目にはガイドラインガイドライン。
モラルも何もあったものではない。
こうなったらこっちも意地になるというもの。
負けてもいいから出る所へ出ようじゃないか!
Posted by しょうのみ at 17:33
│日記
この記事へのコメント
僕は、あるとすれば借りる側になるので、
判例を調べたら契約に拘わらず敷金は帰ってくるのが通常だとかんがえている人ですが、
そこまで部屋等をひどくやられているなら裁判にしたほうが良いんじゃないでしょうか?
修繕費を賄う目的ですし。
判例を調べたら契約に拘わらず敷金は帰ってくるのが通常だとかんがえている人ですが、
そこまで部屋等をひどくやられているなら裁判にしたほうが良いんじゃないでしょうか?
修繕費を賄う目的ですし。
Posted by きんべえ aka きん at 2011年05月27日 11:21
今回のケースでは、まだお互いの合意ができていないため敷金は私の方にあるため、裁判を起こすのは借主側になるので訴状が届くのを待っています。
きんべえさんのおっしゃる通り敷金は返すのが通常ですから、裁判となれば私が負けるのはほぼ確実でしょう。
部屋の傷み具合でどれだけ借主側に責任があるかが司法の判断にゆだねるところですが、望みはほとんどないと思います。
それでも、国交省のガイドラインを盾に借主のマナーの悪さや、FAX1枚で貸主の承諾なしに勝手に借主が変わったり、借主の当事者ではない代行業者が交渉に出てきたりという横暴さを訴え、裁判の公式記録に残してほしいため、あえて意固地になっているわけです。
きんべえさんのおっしゃる通り敷金は返すのが通常ですから、裁判となれば私が負けるのはほぼ確実でしょう。
部屋の傷み具合でどれだけ借主側に責任があるかが司法の判断にゆだねるところですが、望みはほとんどないと思います。
それでも、国交省のガイドラインを盾に借主のマナーの悪さや、FAX1枚で貸主の承諾なしに勝手に借主が変わったり、借主の当事者ではない代行業者が交渉に出てきたりという横暴さを訴え、裁判の公式記録に残してほしいため、あえて意固地になっているわけです。
Posted by しょうのみ
at 2011年05月27日 12:20
